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海線房仲冠良 新光田精裝前停四房美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
南社二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰然居
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：48.091 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.33 坪
- 附屬建物面積：1.258 坪
- 共同使用：5.503 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於龍井區泰然居的透天美墅，整體而言是**「值得特定族群考慮」**的標的，特別適合在中科工作且需要大空間的家庭買家。
主要理由在於其**「高性價比的空間使用率」與「即住便利度」**。1468 萬元的總價換取 48 坪的四房三衛格局，單價在透天產品中尚可接受，且屋況保持良好、內裝完整，對於不想耗費心力裝修的買家來說，能省下相當多的時間與金錢成本。加上鄰近中科與學區優勢，無論自住舒適度或未來居住價值都有不錯的水準。
不過，建議您在決策前仍需確認周邊噪音影響（鄰近動線）以及房屋產權細節。如果您尋求的是低維護、即買即住的大家庭住宅，這是一個值得安排實體看房的優質選擇；若您是單人單身族或極度重視社區公共設施管理，則可能會有負擔過重之虞。
問與答
海線房仲冠良
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房仲電話：0915-295958
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證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
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