※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹿港中學
生活機能：鹿港第一公有零售市場
附近交通：144縣道銜接76快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總坪數達 57.11 坪，包含車位後仍具寬敞空間，單價約 24.3 萬在鹿港市區具備競爭力。格局為 4 房 3 廳 3.5 衛，動線規劃完善，適合多口家庭。鄰近鹿港中學與公有零售市場，生活機能極強且子女就學方便。交通上銜接 76 號快速道路，通勤至其他區域相當便利。
劣勢	屋齡已達 28 年，屬於中老房產，未來轉手時銀行貸款核貸標準可能較為嚴格。建築設施如管線、防水可能存在老化問題，需預留整修預算。相對於新成屋，外觀與公共空間維護較無優勢。
機會	老宅具備改裝潛力，可依據個人需求重新規劃室內格局以提升居住品質。鄰近學區與市場的特性，使其具備良好的出租吸引力，若未來不需自住，可考慮作為收租標的。區域交通路網穩定發展，長期具保值基礎。
威脅	購屋後需面對老屋特有的隱患風險（如壁癌、水壓不足等），維修成本可能超出預期。景氣波動或利率調整可能影響購屋負擔及未來賣出時的流動性。房仲描述中的「車庫美透天」若實際格局與宣傳有落差，亦需留意簽約前的確認。