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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：67.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.9 坪
- 共同使用：29.71 坪
- 土地面積：10.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求長期穩定現金流的資深投資者購買。
主要理由： 這是一筆典型的「收租型」投資標的。最大的亮點在於目前已有知名便利商店承租，意味著買入後即有穩定租金流，且屋齡新、位置黃金（三角窗），對於需要展示面的商業活動非常有吸引力。然而，5,280 萬元的總價屬於高額投資，且單價偏高，若無法接受長期持有或遇到租約變動導致空窗，財務壓力會較重。建議若您資金充足且能接受商用不動產流動性較低的事實，此物件在租金回報與資產保值上具高潛力；若是短期投機則需審慎評估。
問與答
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