藝文天祥五街電梯套房  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園透天大樓巴黎富邑美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：45.08 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎富邑
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：16.371 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.23 坪
附屬建物面積：2.028 坪
共同使用：3.113 坪
樓別/樓高： 19樓 / 21樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：655 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資收租」族群而言，具備相當的吸引力與購買價值，但需謹慎評估自身財務條件。

主要理由如下：

極佳的投報率潛力：考慮到藝文特區的高需求、便利的生活機能以及低於市場的月管理費，此房產非常適合用作出租投資，能維持穩定且較高的租金回報率。
進場門檻低：總價 738 萬在該區域屬於親民價格，對於預算有限的年輕買家來說，是進入桃園核心地段的優質選擇。
注意事項：若您計畫長久自住或非常重視房屋新舊程度，則需考量 27 年屋齡帶來的銀行貸款限制與未來轉手折價風險。此外，由於空間較小且無車位，建議先確認自身對停車需求與居住人數的匹配度，方能做出最適合的決策。

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姚婉君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司

證號: (100)登字第178324號

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您好我是深耕桃園有巢氏桃園南平店婉君店長
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