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七期南側指標名宅【全友敦南】視野三房平車 台中房仲小欣姐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1860 萬 (含車位價) - 參考單價：40.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友敦南
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合追求「地段價值」與「居住便捷度」的買家所考慮的標的。
值得購買的理由： 首先，該物件位於七期南側核心生活圈，鄰近公益及黎明商圈，交通與生活機能極為成熟，且屋況在兩年前曾重新整理，無需承擔高额的裝潢成本與時間風險。其次，9 樓的高樓層配合社區泳池景觀，居住視野開闊且隱私性佳。
主要考量點： 買房者需注意其 28 年的屋齡，這可能會影響銀行贷款年限或未來轉手時的評級。此外，坡道平面式車位與周邊持續進行中的建設工程，可能是潛在的干擾因素。
結論： 若您不介意老屋屋齡，並希望以合理的單價進入七期核心區域，此物件兼具了「低裝修成本」與「高地段價值」，屬於值得購入的好標的。建議在簽約前，務必確認社區管理基金狀況及最新的大修計畫。
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