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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：17.21 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
頂寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需要大空間」或「有在地經商需求」**的買家而言，具有值得考慮的價值，但若以自住舒適度為主軸則建議謹慎評估。
主要理由如下：首先，698 萬的總價在該區域能取得近 41 坪、4 房的空間，單價相對低廉，是極具吸引力的入場門檻；然而，44 年的高屋齡是最大隱憂，這意味著您必須預留一筆不小的整修基金，並需面對銀行貸不到款或年限縮短的限制。此外，4 房配 1 衛的格局對於現代家庭而言明顯不足，若非家中有老人同住且作息不同時，否則生活機能會大打折扣。
結論：如果您計畫長年持有、具備自行翻修預算，或是打算將部分空間作為店面使用以增加收益，這是一個值得入手的投資標的；若您尋求即買即住的輕奢體驗或對維修維護缺乏耐心，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
問與答
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陳錦芬(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-719847
訂閱：4 (加入)住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: 91登字第003102號
嘉義買賣土地 嘉義房屋專賣 住商嘉義一銀店 05-2842345
熱忱又穩健的服務始終不變！
「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊，屬於在地人的地，用心服務每一位客戶，使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持：規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾，以在地深耕的宗旨，更進一步的推動鄰里和諧的新關係，正所謂『百萬買宅、千金買鄰』，認識每個社區的街頭巷尾，做到熟悉地區的理念，更融入鄰里之間的互動與情感，不只幫人人找屋，更讓人人找到心有所屬的愛屋，也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動，一起為社區的成長作出貢獻，一起享受成長的喜悅。
關心家人的心情，不管是誰都一樣，「嘉義一銀加盟店」以關懷家人的心情，把客戶當作自己家人，牽成人們「家」的夢想。以最專業的角度切入最細密的點來幫客戶解決任何相關難題，以誠信透明來創造消費者與業者雙贏的局面，並讓每一位消費者，都能在安全的交易制度下完成每一件〝夢想〞。儘管社會經濟動盪不安，「嘉義一銀加盟店」依然希望能促進房地產市場迅速流通，確實保障不動產交易之安全等宗旨來服務嘉義大眾，也因此贏得不少讚揚。如有房仲相關訊息也歡迎來電/店洽詢，我們將竭盡心力為您解決難題。
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