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西區美術館旁勝美術大兩房次頂樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美術
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.437 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1322 元/月
鄰近學校： 市立大勇國小、市立崇倫國中、中山醫
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1322 元/月
鄰近學校： 市立大勇國小、市立崇倫國中、中山醫
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「具購買潛力，但需視個人需求取捨」**。
建議購買理由： 此房源位於台中市西區的核心精華地段，擁有極佳的周邊環境（美術館、公園）與生活機能（捷運步行圈、商場便利），且一層兩戶的高隱私性在老社區中相當難得。對於重視通勤效率與生活品質的小家庭或新婚夫妻而言，是一個非常適合的居住選擇，居住舒適度高且租金市場需求穩定。
主要考量因素： 購屋前需特別斟酌的是「屋齡 19 年」及「無車位」這兩個條件。如果您能接受稍高的維修預算風險以及自行解決停車問題，此單價（約 47.58 萬/坪）在該區域仍具競爭力。若對房屋新舊程度極為敏感或急需車位，則建議再與中介確認周邊租車或購車價格，以計算總持有成本後再做決定。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-671183
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證號: (105)登字第302171號
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