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台南市區買房 獨家義竹24米路大面寬建地400坪透天+
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：94.64 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
義竹鄉
頭竹圍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：48.606 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.606 坪
- 土地面積：400.207 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備「自地自建」規劃或「長期資產配置」需求的買家，而不建議尋求即時入住、低維護成本的一般自住族購買。
主要理由如下：
- 稀缺性與靈活性：在鄉鎮地段擁有 400 坪建地且臨大路，極具開發價值，適合想打造豪宅別墅或規劃長照、倉儲用途者。
- 價格與價值評估：總價 4600 萬雖高，但換算大面積土地後單價實惠，具備長期保值潛力，但需注意現有建物較老，需預留重建預算。
- 資訊澄清必要性：務必釐清「台南」標題係誤植或搜尋詞彙堆疊，確認契約地址與地籍資料一致，避免後續產權或交通認知落差。
總結而言，若您有開發計畫且預算充足，此標的具相當收藏與投資價值；若僅為單純退休居住，建議先考察周邊生活便利性是否符合長期預期再行決定。
問與答
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