左營買屋 / 左營買房 - 微風京品稀有『大3房』+B1平車｜次高樓層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1288 萬
參考單價：30.88 萬/坪
地址：高雄市左營區先勝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微風京品
總坪數：41.716 坪 (包含車位面積)
車位坪數：5.364 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆值得考慮的購屋標的，尤其適合追求「實用空間」與「生活機能平衡」的家庭買家。

主要理由如下：首先，在 1300 萬預算內能取得包含車位的近 42 坪大 3 房，且位於 15 樓中次高樓層，單價約 31 萬/坪，在左營區具備相當高的性價比。其次，屋齡約 19 年雖非新成屋，但社區維持飯店式管理且設施齊全，能提供較佳的居住體驗，省下追新案的高額溢價。然而，建議您購屋前務必仔細檢視該戶的公共基金狀況及房屋防水隔熱細節，並確認管理費支出是否在預算範圍內。整體而言，若您的規劃是長期持有或家庭自住，此物件在穩定增值與舒適度上均具備不錯價值。

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