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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.371 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.788 坪
- 附屬建物面積：2.583 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於**「需求明確的家庭」或「投資型買家」**來說，是值得考慮的標的。
購買建議理由如下：
- 適合人口眾多的家庭：5 房空間極大且無管理費，能滿足高階家庭對隱私與寬敞度的需求，居住品質較高。
- 地理位置具實用性：位於湖口工業區生活圈，就業機會多，生活機能成熟，若考慮長居或出租回報率，此地段具有穩健基礎。
- 商轉潛力大：臨街面與車位配置，讓這棟房子不僅是住所，未來若有創業規劃，可靈活轉型為住家工作室或小店面。
主要風險提示： 由於屋齡已達 33 年，購屋前務必詳細檢查房屋結構安全及管線狀況，並諮詢銀行確貸款成數與利率。若您偏好新成屋、低維護成本或短期資本增值，此物件可能非最佳選擇；但若您看重「實坪使用率」與「空間彈性」，且預算能容許後續整修規劃，這是一棟具備高生活價值的房產。
問與答
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