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新店社區房價 國礎富裔山 英式裝潢獨棟電梯別墅 管理佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
華城路
地圖
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- 社區：國礎富裔山
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：120.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.84 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 土地面積：194.18 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活品質與隱私，且對通勤時間不敏感」的買家，對於追求極致居家娛樂與家庭共居空間的需求者而言是優質選擇；但若您預算有限或需頻繁往返台北市中心通勤，則需慎重考量。
主要理由：
- 稀缺性與機能性：在一般住宅市場中，能同時具備室內電梯、KTV 酒窖、室外花園溫泉且擁有如此大坪數的別墅極為罕見，具備不可複製的生活價值。
- 性價比定位：雖單價較高（53.1 萬/坪），但與信義區豪宅相比仍具價格優勢（文中提及約為一半價格），對於能接受新店區的買家，是接觸頂級生活型態的入口。
- 關鍵注意事項：購買前務必確認「屋齡」數據是否誤植（應為民國 101 年左右而非百年），並評估每月近 1.5 萬的管理費與未來可能的維護費用是否在財務可承受範圍內。建議親臨社區體驗公共設施維護狀況後再做決定。
問與答
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