台南白河公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
關子嶺
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.54 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：12.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的。
若您尋求的是**「度假置產」或「退休養老」**的居處，此物件非常值得考慮。它擁有市區難以具備的山景視野、優越空氣與花園庭院，加上五年前的高規格翻新與低廉的管理費，能提供高品質的生活體驗，且 358 萬的總價門檻低，資金壓力小。
反之，若您是以**「日常通勤」、「投資短線」或「家庭主要居所」**為考量，則建議審慎評估。屋齡較長可能影響貸款年限與未來轉手流動性，且山區位置在交通便利度與生活機能上較為受限。此物件屬於「利基型商品」（Niche Product），適合能接受並享受山林慢活生活的買家。
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