太保高鐵站全新大2房  太保買屋 / 太保買房 - 太保高鐵站全新大2房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：28.27 萬/坪
地址：嘉義縣太保市太保里地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：33.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.61 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安東國小，永慶國中，永慶高中(國中部)，祥和國小(附設幼稚園)
鄰近公園：故宮南院
生活機能：全聯星巴克麥當勞彩虹夜市長庚醫療中心長榮文苑酒店
附近交通：嘉義高鐵站，82快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性極高：距離嘉義高鐵站僅約 2-4 分鐘車程，鄰近 82 快速道路，通勤北宜或南下均為便利。生活機能完善：周邊有長庚醫院、星巴克、全聯、彩虹夜市等，購物與醫療資源成熟。屋況新穎：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，硬體設施較新，減免初期維修煩惱。
劣勢 (Weaknesses)	樓層位置較低：位於 2 樓 / 5 樓，採光與隱私性可能受街道或鄰近建物影響，噪音干擾風險較高。格局配置差異：33.61 坪的大坪數卻僅有 1 衛浴，對於多人口家庭而言，尖峰時段使用可能不便。單價門檻較高的：參考單價約 28 萬/坪，在太保地區屬於中高價位，預算壓力相對較大。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力大：鄰近台積電、科學園區及無人機中心，產業進駐帶來購屋與租屋需求。交通樞紐效應：高鐵站特區仍是發展熱區，長期來看有資產保值優勢。適合特定族群：對於需要在嘉義南北奔波的通勤族或是尋求出租效益的投資者，此處極具吸引力。
威脅 (Threats)	同區競品競爭：周邊新案或建案若不斷供應，可能影響轉手難度或漲幅。房價波動風險：高利率環境下，購屋成本較高，未來房價調整時需評估持有成本。車位價格不明確：資料顯示坪數不含車位，需確認 950 萬總價是否已包含平面式車位價值，以免預算超支。

2. 物件評論

購買建議：值得關注，但建議議價後入手

此物件對於重視交通便利與生活機能的家戶而言，是一處極具競爭力的選擇。其主要理由在於「太保特區」的地理位置優勢明顯，加上屋齡僅 1 年的新成屋狀態，能大幅降低入住初期的維護成本。特別是對於需要在南北兩地通勤或工作在鄰近科學園區、長庚醫院的人群來說，此處的便利性幾乎無可取代。

然而，由於該房源位於 2 樓低樓層，且衛浴配置與坪數相比略顯不足，建議您以此作為議價的切入點，爭取更具吸引力的價格。同時，務必請中介確認平面式車位是否已包含在 950 萬總價內，或需額外購買，以確保符合您的購屋預算。若你能接受低樓層的潛在干擾，並確認好停車費用細節，這將是一筆兼具居住品質與潛在增值價值的投資。

問與答

我要發問

太保朴子房地

郭文雄(仲介，收取服務費)

暱稱：郭文雄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-620557

訂閱：0 (加入)

台灣房屋嘉義縣府高鐵特許加盟店

經紀業名稱: 家仁不動產企業社

證號: (110)登字第405834號

您好！我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。

2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識

在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養

我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。

感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!

室內電話：05-3620088

我家粉絲團