朴子工業區旁全新整理  朴子買屋 / 朴子買房 - 朴子工業區旁全新整理邊間透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~758 萬
參考單價：18.95 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市鴨母寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40 坪
土地面積：20.568 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，這棟位於朴子鴨母寮的透天厝具備「即住」優勢與地理位置上的通勤便利度，非常適合在當地工作的家庭或注重生活機能性的買家。總價近 800 萬包含 40 坪實體空間及優異停車格數，單價落在合理區間內。

是否值得購買建議： 若您是以自住為目的，且能接受老屋本質（建議聘請專業驗屋確認結構安全性），這是一筆高性價比的選擇。因為管線已更新，您能避免老房常見的漏水與電氣隱患，加上周邊生活機能成熟且停車寬敞，居住品質有保障。但若您傾向短期投資或期望房價大幅增值，則因屋齡因素，其長期增值潛力可能較弱，需自行權衡考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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