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北區透天買屋 科博館絕版高樓層｜超大一房兩廳+平車｜可改兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博之星
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.21 坪
- 附屬建物面積：2.698 坪
- 共同使用：6.069 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處**「適合特定需求且需謹慎評估」**的物件。如果您是追求地段、預算有限但需要大空間的購屋者，此房值得考慮；但若對房屋資訊準確性敏感或期望立即無修入住，則建議再觀察。
主要理由： 首先，該物件的最大亮點在於絕佳的生活機能與坪效比。在北區近科博館與醫學校區，能以 880 萬獲得含車位的 30 餘坪空間，且擁有高樓層優勢，對於投資收租或作為首購置產相當有吸引力。
然而，必須提醒您注意標題中的**「透天」誤植問題**。真實房型為電梯大樓而非透天，這顯示廣告內容可能存在抄襲或關鍵字堆疊情況，建議您在實地訪談時要求業者確認建物的實際屬性與歷史紀錄，並詳查社區老舊程度及維修基金狀況。若裝修預算可控且能接受原有一房格局，經過規劃後這將是一處高性價比的居屋選擇。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第166317號
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