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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
天水西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區與交通動線的首購族或投資客，但不建議急著入手前須先釐清關鍵細節。
是否值得購買： 建議列入考察清單，但需謹慎評估。
主要理由：
- 價格與地段性價比高： 在繁華的西屯區以約 700 萬的總價取得近捷運的房子，具有相當的土地持有價值。
- 潛在風險需排除： 屋齡已近 40 年，購買前務必請專業人員進行水電與結構檢查，並向銀行確認老屋貸款條件。
- 資訊核對為第一要務： 買房者必須要求賣方與仲介澄清標題中「北區透天」與資料顯示「西屯公寓」的差異，避免未來產權或稅賦上產生爭議。
- 停車問題需考量： 若無固定車位需求，可忽略此劣勢；若有需要，則需將購車成本納入總預算，這可能讓整體居住成本超出預期。
問與答
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暱稱：姚忠漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-527333
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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