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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：42.29 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.98 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：32.092 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港明高中附設國中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：西港公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：港明高中附設國中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：西港公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「自住兼經營」的買家
此物件對於尋求穩定資產配置或需要空間進行小型創業的購屋者而言，具備相當高的價值。主要理由如下：
- 地段與建設優勢： 正對 20 米路且具有店面昭示性，加上鄰近南科與國道交流道，能確保潛在的商機與人流，不僅限於區域居住需求。
- 空間規劃靈活： 「4 房 5 衛」且各衛浴皆有窗的配置，在二手市場相當罕見，極易隔租為獨立套房或專業工作室，租金收益潛力高於一般住屋。
- 新成屋優勢： 僅 1 年的屋齡意味著買房初期無需投入巨額整修資金，且銀行貸款通常較為便利。
然而，您需特別留意「住宅用途」與「商業經營」之間的法規限制，建議在簽約前諮詢專業地政士或確認當地 zoning 規定。若您預算充足且以長期持有、資產增值或創業者自用為目的，這是一檔值得考慮的優質標的。
問與答
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訂閱：13 (加入)
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證號: (113)登字第476706號
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