湖內買屋 / 湖內買房 - 安平大樓透天~ 湖內近台1線臨8米路廠地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1348 萬
地址：高雄市湖內區民族街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：105.376 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：2 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 若您並非以「純居住」為目的，而是有實際的商業、倉儲或居家辦公需求，此物件具備一定的參考價值；但若是為了自住購置住宅，則不建議直接購買。

主要理由： 首先，該物件雖交通便利且屋況新穎，但其核心問題在於產權與法規。標示為「廠房」意味著土地使用分區受限，且現地存在未登記結構，這在未來的使用安全性、貸款申請或法律糾紛上可能帶來隱憂。其次，總坪數顯示異常（0 坪），配合道路持分的扣除，實際買到的土地價值需經專業估價確認是否合理匹配 1348 萬元的總價。最後，建議務必請專業代書或地政士核對土地登記謄本與現況圖籍，確認未登記部分的合法性，以免購買後衍生無謂的損失。

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