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南紡靜巷日系宅6房雙車墅☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：54.25 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.81 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於東區的日系別墅，整體而言值得考慮，特別是對於重視家庭結構與生活圈的多代同堂買家。其主要吸引力在於「地段優勢」結合「機能完善的格局」，鄰近南紡、成大以及優異學校資源，非常適合成家立業後改善居住環境的家庭。此外，房屋已進行全面翻修且保留一樓孝親房，解決了長輩上下樓梯不便的問題，實用性極高。
然而，建議您務必審慎評估「屋齡對貸款的影響」以及「單價是否合理」。由於建於 38 年前，銀行核貸條件可能較為保守，需確認自身資金狀況與還款能力。同時，該物件單價偏高，若未來有轉手計畫，可能會面臨流動性較低的情況。若您主要目的是自住且打算長期持有，此物件是東區難得的改善型選擇；但若追求短期投資或資產快速增值，則建議再對照周邊新案物價進行比較後再做決定。
問與答
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