土城區福祥街勞力士  土城買屋 / 土城買房 - 新北法拍房仲新北市土城區福祥街勞力士社區公寓法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1892 萬~~1514 萬
參考單價：27.28 萬/坪
地址：新北市土城區福祥街 101巷 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司【115職四17金李OO】
法院別：金服公司
投標日：115/4/8
保證金：302.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：勞力士社區
總坪數：55.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.12 坪
附屬建物面積：11.8 坪
共同使用：3.58 坪
土地面積：14.71 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：員和公園
生活機能：公有土城零售市場
附近交通：土城刪除所有已選取的捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此標的適合「預算有限」且「願意承擔較高維護成本」的購屋者。對於首購族或投資客而言，27 萬的單價在土城區具一定吸引力，且鄰近學校與市場的生活機能完善，自住便利性高。然而，屋主必須注意這是頂樓老舊公寓，無電梯將對長幼居住造成不便，且銀行貸放年限可能受限。若資金能於短期內調度（7 天繳款期限），且願意等待流標後價格進一步下探，此物件具備不錯的高性價比潛力；反之，若重視未来轉手便利性或預算無法應付老屋維修與裝潢成本，則建議再觀望其他電梯大樓標的。整體而言，在確認貸款額度與產權狀況無誤的前提下，值得列入考慮清單。