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瓊林南路透天廠房B【7655】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.63 坪
- 屋齡：78 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合有實際營運需求之企業買方，不建議作為投資或自用住宅考量。
主要理由總結：
此物件最大亮點在於「空間規劃性」與「交通採光」，適合需要大量室內作業空間的輕工業、倉儲或工作室使用。然而，78 年屋齡是最大的隱憂，這意味著建物可能接近法定使用年限邊緣，購屋前必須聘請專業技師進行結構安全鑑定，以評估後續修繕與補強成本。此外，總價近五千萬對於資金調度要求較高，且工業用不動產的流動性低於一般住宅，若您的購買目的並非直接用於企業營運或長期資產配置，則需格外謹慎。建議優先確認該區域是否有都市更新或徵收規劃，以評估長遠持有利弊。
問與答
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