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青埔過嶺買房 中壢好市多公園宅-京沅綻2房車高檔裝潢採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京沅綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.794 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.149 坪
- 附屬建物面積：1.903 坪
- 共同使用：19.742 坪
- 車位坪數：11.875 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-55
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2344 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2344 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「通勤族」或「首購家庭」考慮購買，但需對價位有所心理準備。
主要理由如下：
- 便利度極高： 若您重視生活機能（好市多、公園）與交通（高鐵、66 號道路），這處宅邸能大幅提升生活品質，且裝潢完整可節省大量時間成本。
- 單價偏貴需斟酌： 以屋齡 8 年來看，每坪近 29 萬的單價在青埔屬於高標，且總坪數未扣除車位前即為 36.79 坪，實際居住空間可能有限。若您對持有成本或未來增值幅度較敏感，建議可與周邊新案比較單價後再決定是否入手。
總結而言，這是一處**「重實用、輕投資」**的優質自住物件，若您的主要需求為通勤便利與生活舒適度，且預算允許該單價，則值得推薦；若您更看重資產增值空間或大戶格局，則可能需要斟酌其他選項。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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