※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7086 元/月
管理描述：怡和保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大橋國小、民權國中
鄰近公園：景化公園
生活機能：太平市場
附近交通：大橋頭站
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 8600 萬擁有 90.63 坪（含車位），單價約 102.88 萬，在台北市核心區屬競爭極強價格。 2. 屋齡新穎：屋齡僅 7 年，建物狀況良好，減少未來整修負擔。 3. 格局實用：4 房 2 廳 3 衛設計，空間寬敞適合多口家庭居住。 4. 交通便利：鄰近大橋頭捷運站，動線便捷，且接連快速道路。
劣勢 (Weaknesses)	1. 停車不便：採用坡道機械式車位，大型車輛或高峰時段存取可能較費時。 2. 生活成本：每月管理費約 7086 元，長期居住需考量固定支出。 3. 噪音風險：位於民權西路旁主幹道，高樓層雖有景觀但可能面臨車流噪音與粉塵影響。
機會 (Opportunities)	1. 學區優勢：對口大橋國小與民權國中，提供子女優質教育資源。 2. 區域發展：鄰近延三及迪化商圈，周邊生活圈完善，具保值潛力。 3. 機遇性購屋：當前單價在類似新成屋中偏低，可能適合長期持有或投資。
威脅 (Threats)	1. 環境雜亂：大同區部分街區舊建築較多，周邊景觀整合度不如新興豪宅區。 2. 市場波動：房地產市場受政策與經濟影響，價格上漲空間需觀察。 3. 居住品質：鄰近太平市場可能帶來人潮擁擠與噪音干擾。