雙連捷運電梯 晶華
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中山區房價 冠堤晶華精妝美居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：100.69 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
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- 社區：冠堤晶華
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.62 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：2.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2477 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：永盛公園、中安公園
生活機能：雙連市場、康樂市場、家樂福(台北林森北店)、欣欣百貨商圈
附近交通：捷運雙連站、捷運中山國小站、華泰飯店(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2477 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：永盛公園、中安公園
生活機能：雙連市場、康樂市場、家樂福(台北林森北店)、欣欣百貨商圈
附近交通：捷運雙連站、捷運中山國小站、華泰飯店(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地段，交通便利且生活機能極度成熟，加上電梯邊間與衛浴開窗的良好設計，居住舒適度相當不錯。然而，考量其單價已突破百萬大關，且屋齡接近 20 年，對預算有限或規劃擴大家庭的買家而言，性價比可能略顯不足。
購買建議： 如果您是以單身、情侶或投資收租為主要目的，且看重生活便利度與資產保值，此物件值得列入考慮。但若對單價敏感或需為家庭成長預留空間，則建議多比較同區域其他產品，並仔細評估長期持有成本與未來的轉手流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊凱鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：楊凱鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-089168
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (112)登字第445566號
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