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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8388 萬
- 參考單價：213.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
後庄村後庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 土地面積：2273 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的物對於尋求產業用地或投資性資產的買家而言，具有開發價值，但對於尋求住宅使用的您則不甚適合。主要考量在於其明確的「廠房」屬性與 27 年屋齡，這將影響後續貸款與居住合法性。
是否值得購買？ 若您是企業主並有實際生產或倉儲需求，此物件可列入考慮，但必須優先釐清坪數數據的巨大落差（總坪數約 39 坪vs增建睡眠 783 坪）及「修業中」的真實狀況。建議在簽約前務必進行專業鑑價與土地使用分區確認。
若您主要目的是居住或家庭使用，則不建議購買。廠房用途受限、屋齡較高且缺乏住宅所需的社區與生活機能，後續轉手難度亦高於一般住宅。此標的物更適合用於長期投資或產業發展，而非自住需求。
問與答
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