寶山華廈
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寶山買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
雙豐路
地圖
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- 社區：香榭社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：附近可租 1500元/月
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區生活機能的首購族或家庭而言，具有實質購買價值。39 坪的大格局與適中的樓層高度，能滿足舒適居住的需求，且雙溪學區免接送是顯著的加分項。然而，35 年的屋齡是最大變數，買方需預留足夠的裝潢或修繕預算，並評估自身對爬樓梯的接受度。若考量長期資產增值或未來轉手便利性，老公寓的流動性風險較低樓層電梯新成屋為高。綜合而言，建議將其視為「自住優先」的選擇，並在簽約前仔細檢查房屋結構與管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海角8號房仲
海角8號房仲
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