後湖子  新豐買屋 / 新豐買房 - 房地買賣諮詢新豐低總價超值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：16.67 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉後湖子地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.11 坪
附屬建物面積：4.67 坪
共同使用：0.1 坪
土地面積：20.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價親切：698 萬的預算在新竹地區可買到透天厝，單價約 16.67 萬/坪，門檻相對低。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛配置，適合一般家庭居住，空間動線寬敞。 3. 車位優勢：附設平面式車位且為一樓專屬車庫，解決停車問題。 4. 屋況良好：已整棟油漆刷新，室內環境佳，購屋後可減省部分裝潢成本。 5. 生活環境：位於大綠地田園風光社區，視野開闊，適合喜靜者。
劣勢	1. 屋齡偏高：32 年屋齡需注意水电管路及防水層狀況，長期居住可能有維護成本。 2. 地點偏鄉：新豐鄉後湖子屬農業區，相較於竹北或新竹市，周邊生活圈、捷運交通較少。 3. 坪效比：總價雖低，但需評估土地持分與建坪面積的實際使用效率。 4. 流動性考量：透天厝在偏鄉區域的轉手難度通常高於市區公寓。
機會	1. 自行裝潢潛力：因屋況基礎好，可依個人喜好進行二次改造，提升居住品質與價值。 2. 自住舒適度：若工作或生活不受市區通勤限制，可充分享受低密度、高綠覆率的環境。 3. 長期增值：若該區域未來有開發計畫或交通建設，價格潛力可期。
威脅	1. 市場波動：非核心地段房價對景氣較敏感，轉手周期可能較長。 2. 老屋隱憂：隨著時間推移，外牆修繕、地下室防潮等問題可能會隨屋齡增加而浮現。 3. 生活機能不足：周邊醫療、購物、學校資源可能不如市區完善，需自行評估通勤需求。