市政LV三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政LV
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：15.64 坪
- 車位坪數：3.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 23樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：⭐⭐⭐ (值得深入考慮)
綜合總結： 這是一棟位於台中市核心地段的優質住家，適合「注重生活機能與自住舒適度」的買家。
主要理由：
- 地段稀缺性：西屯區市政特區是台中房價穩定的重鎮，且擁有捷運與成熟商圈支撐，流動性相對較好。
- 格局實用性：40 坪以上的三房兩廳在該區域屬於中大型戶，加上坡道平面車位，居住品質相當高。
- 風險提示：屋齡 21 年已邁入中高齡階段，簽約前建議請專業人員進行詳細房屋檢測（特別是水電管線與防水工程），並確認社區基金是否充足以應對老屋修繕。
若您預算充足，且看重長期持有的保值性與自住的便利性，此物件值得優先參觀；但若您對未來轉手靈活性有極高要求或預算緊湊，則需審慎評估房貸壓力與建築老化帶來的潛在成本。
問與答
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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