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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：57.48 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.763 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.493 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 土地面積：22.092 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重空間格局」、「需居家辦公」或「尋求近鄰高科技產業區投資」的購屋者而言，值得列入優先考察。主要理由在於其地段位於潭子發展核心，生活機能成熟，且房屋現況良好能省卻裝潢時間。然而，建議您在下決策前務必確認以下兩點：
第一，車位合法性：雖然標榜雙車道與前院大車庫，但需查核地政資料是否包含合法停車位登記，以免影響未來交易或停車權益。 第二，樓層使用需求：若家中有長輩或行動不便者，建議確認是否有增設電梯空間或現況已附電梯，以確保居住舒適度。
綜合而言，這是一棟兼具自住與商用潛力的物件，只要車位問題能確認無虞，在潭子區域屬高 CP 值選擇。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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