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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.303 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.989 坪
- 附屬建物面積：1.963 坪
- 共同使用：20.351 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3230 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3230 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟在價格與空間上具有高度競爭力的小家庭首選物件。值得購買的主要理由是： 在永康區能取得屋齡僅 1 年且包含車位的電梯大樓，單位坪價控制在 34 萬左右，實惠度極高；同時四十大幾坪的總面積讓兩房格局擁有罕見的寬敞公共區域，長期居住品質出色。
不過，建議您仍需根據自身工作地點評估通勤可行性，並預留足夠預算以應對每月管理費及房貸壓力。若您的生活重心在台南市區與永康生活圈之間，這絕對是一個能兼顧面子、里子與資產價值的溫馨家園。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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