瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 幸福優選角間雙車位美墅｜前院車庫全新整理立即入住瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：61.93 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：51.352 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.732 坪
附屬建物面積：12.62 坪
土地面積：28.132 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優質、硬體成熟但屋齡稍長」的別墅產品。若您是重視生活空間、家中有兒童就學需求且偏好獨棟隱私性的家族，此處值得列入考察清單。其最大的賣點在於三面臨光的采光優勢、翻新後的衛生環境以及雙車位配置，能有效滿足多代同堂的家庭機能。

然而，由於屋齡已達 40 年且單價接近 62 萬/坪，建議您在購買前務必聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，確認主體梁柱與基礎狀況良好，並考量後續可能產生的老舊設施維護成本。若您具備長期持有的心態，且不介意高屋齡帶來的流動性折價，這是一處能顯著提升生活品質的住宅選擇；反之，若以短期投資或極新穎為優先考量，則建議多比較周邊新成物件。

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