瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲商圈｜整棟電梯收租透套｜年收約180萬滿租中瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：58.73 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11廳
總坪數：77.978 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.083 坪
附屬建物面積：19.895 坪
土地面積：20.268 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：西安公園
生活機能：逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「投資型購屋者」而非自住首選。主要考量在於其租金回報率（約 3.9%）在當前房市環境中具備一定吸引力，且位於逢甲商圈核心區域，租住需求穩定。然而，高單價與 33 年的屋齡意味着後續維護成本可能上升，且需注意車位產權的完整性。若您手頭資金充裕並追求長期的被動收入，此標的可列入考慮；若您是為了保值或期待短期轉手獲利，建議謹慎評估市場流動性與後續修繕負擔。

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