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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：26.41 萬/坪
地址：台中市西區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銀座雙星B棟
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.357 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.918 坪
附屬建物面積：3.439 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：72 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：篤行國小、向上國中
鄰近公園：英士公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者謹慎考慮

此物件屬於典型的「地點勝過建物」類型。若您購房的首要目的是為子女安排篤行國中或向上國中的學區，或是看重西區核心地帶的生活機能與投資保值，此屋是值得一看的選擇。其邊間通風好、零公設的實用坪數在市場上較少見，能最大化居住空間。

然而，72 年的屋齡是最大的隱憂。這將直接影響您的銀行貸款額度與年限，並預示未來可能面對較高的維修成本。若您是為了投資或短期換手，老舊建物流動性風險較高；若是長居使用且有能力負擔自備款進行翻修，則該物件的坪效比與學區價值仍具吸引力。建議您在簽約前務必先確認銀行對該屋齡之核貸條件。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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