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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五權花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機車位B1-22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一處適合自住或長期收租的優質物件，但需要您對「房齡」與「車位」有心理準備。
主要理由如下：
- 地點與功能平衡優異： 位於南屯精華區，緊鄰精密工業區與學校，對於在附近工作的家庭來說，通勤極為便利。生活機能成熟，早市、公園一應俱全，日常生活非常便利。
- 入手門檻與性價比高： 考慮到三房的實用坪數與無大整理的屋況，總價相對合理。對於希望省卻初期裝潢精力與時間的買家來說，這是個極佳的起點。
- 需考量持有成本與未來： 建議您在決定前，務必確認該社區目前的管委會運作狀況及是否有編列長期修繕基金。同時，請將「租車位」的成本納入您的月支出規劃中，因為此物件不包含車位。
總結來說，若您不以短期炒作為目的，而是追求實際居住品質與通勤便利，這是一個值得列入考慮的標的。
問與答
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暱稱：許哲雄
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服務態度：
房仲電話：0973-355887
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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