土城大樓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1903 萬
- 參考單價：196.19 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：9.7 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：9.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在價格與地理位置上具備吸引力，但空間規劃存在顯著挑戰。總價約 1,903 萬元在新北市屬於入門門檻較低的選擇，且永寧站新成屋通常具流動性優勢，非常適合預算有限、重視通勤效率或需要獨立學區的年輕家庭。
然而，最值得關注的是坪數與格局的極度反差。在不到 10 坪的空間內塞入三房兩廳，意味著每個房間的面積將相當局促，長期居住可能感到壓迫，且實際看房時必須確認臥室尺寸是否真能容納床組與儲物。此外，宣傳文案中價格單位的錯誤顯示了銷售端的不夠細緻，購買時建議務必詳查合約條款、公設比及詳細平面圖。
綜合評估：值得列入考察，但不宜直接拍板。 若您或家人對於居住寬敞度要求不高，且能接受小空間的動線設計，此物件在預算與地段上的CP 值相當高；但若重視生活品质與長遠持有的舒適性，建議慎重考量三房規劃的實際可行性，並多比較同區域其他新成屋選擇。
問與答
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