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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.55 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：13.45 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需落實查核細節
此物件位於台南安平核心地段，生活機能與交通優勢明顯，且雙衛浴與電梯配置對家庭居住非常友善，對於重視生活便利性的買家來說是一項高性價比的選擇。總價雖高，但考慮到該區域的新建案單價，此物件的單位價格具有競爭優勢。
主要理由：
- 地點優越：緊鄰健康商圈與公園，通勤與休閒需求皆能滿足，保值潛力穩定。
- 居住舒適度高：電梯大樓加上 24H 管理，解決了舊式社區的安全隱憂；雙衛浴設計則大幅提升了生活便利性。
- 需確認事項：在簽訂契約前，強烈建議請專人確認「車位」的權屬與價格包含狀況，並檢查建物管線是否有漏水或老舊情況，以預先評估修繕成本。若結構與維修問題不大，這是一個相當適合自住的家宅選擇。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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