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永康買屋 /
永康買房
永康高CP 甲工廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4790 萬
- 參考單價：36.1 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
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- 總坪數：132.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：159.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要自用廠辦的中小企業或產業從業者而言，具備相當的購買價值，主要理由是位於永康核心工業區的價格相對合理，且整棟產權利於長期規劃與資產佈局。然而，其「工業用地」屬性限制了資金流向（貸款難、稅務高）及轉手難度，若純粹作為投資或未來居住需求則不推薦。建議在簽約前務必進行專業屋況檢測並確認銀行貸款額度，以釐清實際持有成本與潛在隱患後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 玉山置產有限公司
證號: (105)登字第304590號
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室內電話：06-2956606
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