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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.932 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.932 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示該物件屬於典型的「市中心低價老公寓」，對於買房者的建議取決於您的購屋目的與財務規劃。
值得購買嗎？ 若您預算有限、追求交通便利性及即住性，或是為了投資收租且打算長期持有，這是一筆高 CP 值的標的。560 萬總價在桃園區核心地段極具競爭力的低門檻，配合完善的生活機能與醫院人流，對於短期資金周轉或租賃需求而言非常划算。
主要考量建議： 然而，若您對未來資產增值有高度期待，或者需要依賴高額房貸來購屋，則需審慎評估。最大的風險在於屋齡（52 年）與坪數標註的不一致。銀行對於高齡住宅的貸款審核會趨於保守，可能會壓縮您的購屋預算或提高利率。此外，官方登記面積與房仲說明之坪數差距巨大，務必在簽約前確認產權範圍與實際使用面積是否相符，以避免後續糾紛。若能以現金或小額貸款完成交易，並接受未來轉手流動性較低的現實，這將是一個值得考慮的安心落腳處。
問與答
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