西屯買屋 / 西屯買房 - 南12期．七期西屯核心地段小豪宅 | 2房車位台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：46.96 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：DUA逢甲/夢想特區
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.12 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：13.31 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「重視地段便利性」與「投資收租」的購屋者，對於首次置產或年輕家庭亦具吸引力。

主要理由如下：首先，西屯區核心地段的稀缺性是其最大賣點，加上周邊學區及交通優勢，長期持有價值穩固。其次，現況裝潢完善且附帶家具，對於不願投入裝修時間成本、希望盡快入住或收租的買家來說，能顯著降低持房成本。

然而，建議您在購買前務必確認「1 房」與「1+1 房」的法律登記差異，這可能影響後續銀行貸款成數或轉手價值。此外，考量其單價已達近 47 萬，若您的預算允許且對空間大小有更高需求，可多比較同區域其他房型；但若以地段保值及便利性為優先考量，此物件確實值得入手。

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