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三重買屋推薦 近菜寮捷運重安街明廳3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：55.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者入手
此物件整體而言，對於「首購族」、「投資客」或「單身貴族」具備相當的吸引力，但若作為家庭長期居住或重視停車便利性，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 性價比與地段優勢： 在內湖核心區（近捷運站），每坪單價約 123 萬且總價壓低在 1,400 多萬，對於想進入該區域的買家來說，是很好的切入點。次頂樓加上衛浴開窗設計，提升了居住品質與產品力。
- 安全性高： 耐震 6 級與長期的結構保固，降低了住屋安全的隱憂，對於重視安全性的購屋者是加分項。
- 現實面考量： 由於坪數小且無車位，生活機能雖佳但空間較狹仄，需確認買方是否接受此限制。此外，「換約」性質意味著交易流程與一般成屋或新廈略有不同，建議務必諮詢專業地政士釐清所有相關費用與風險後再決定。
總結： 若您的預算有限但仍想立足內湖核心區，且能接受小坪數無車位的生活型態，此物件是性價比不錯的首選；反之，若有家庭成長計畫或對天然氣烹飪有依賴者，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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