鹽埕大舞台商圈文青風
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鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：59.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
北端街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鹽埕大舞台商圈的舊式公寓，整體而言是一個「地段價值高，但需謹慎評估屋況」的選擇。
購買建議：值得考慮，但須在確認細節後決定。
主要理由如下：
- 地點與生活機能極佳：緊鄰輕軌站與綠園廊道，交通便捷且環境優美，非常適合注重生活品質或通勤便利性的購屋者。
- 格局稀缺性高：在有限坪數下擁有三房兩衛浴及三面採光，居住密度高卻不顯擁擠，對於小家庭或投資出租來說CP值不錯。
- 需要特別留意之處：由於標題與資料在樓層上存在落差（一樓 vs 2 樓），以及屋齡較高和涉及增建問題，建議買方務必在簽約前親赴現場確認實際樓層、房屋結構安全及增建合法性，並諮詢銀行關於 50 年舊屋的貸款成數與年限限制。若能妥善解決這些疑點，這會是一個具備自住舒適度與投資潛力的優質物件。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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