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永康永信國小芳鄰花園雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.6 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住」為主要需求，特別是重視子女教育及生活便利性的家庭來說，非常值得購買。
主要原因如下： 首先，該物件具備極具競爭力的學區資源與交通優勢，永信國小的步行上學便利性在現代購屋選擇中極為珍貴。其次，房屋坐北朝南且採光通風佳，加上一樓孝親房與現成裝潢，能大幅降低入住前的準備成本與風險。儘管屋齡已達 31 年，但屋主強調屋況良好，且社區人車分流，降低了維護管理的麻煩。若您預算允許且希望快速置產、重視生活品質勝過建築的新舊程度，這是一個高性價比的选择；但若您極度重視房屋新舊或未來投資增值爆發力，則建議再斟酌屋齡對貸款與轉手潛力的影響。
問與答
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