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京城雅典*文化中心*重本改造*大空間五改三房車位 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
五福二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.099 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：14.911 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 26樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：公有國民市場、忠孝夜市
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：公有國民市場、忠孝夜市
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件非常適合尋求「成熟核心地段」與「新居感」並重的購屋者。其主要購買理由如下：
- 省去裝修麻煩：買家可直接入住，且水密窗等細節改善提升了居住舒適度，避免日後自行翻修的不確定性與成本。
- 資源整合度高：位於三多商圈與文化中心區，結合捷運優勢與優質學區，生活機能無虞，投資保值性強。
- 空間利用率高：將房數調整為三房並保留大廳空間，符合現代家庭重視公共區域互動的需求。
需要注意的是，屋主需接受屋齡帶來的長期維護成本風險及較高總價的財務規劃。若您偏好成熟生活圈且能負擔相關預算，這是一個極具價值的高質選品。
問與答
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