三民買屋 /
三民買房
-
(專約)大昌商圈義民廟套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
壽昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇后套房
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.16 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以投資為導向」或「預算有限需過渡居住」的買方，但未必適合追求長期自住的家庭型客戶。
值得購買嗎？建議如下：
若您計畫將此房產作為首套投資房產，或僅需短期自行居住且無養寵物需求，則值得考慮。其主要理由在於極低的總價門檻與成熟的商圈租金回報率，能以較低成本獲得穩定的出租客群（大昌商圈學生與上班族多）。
然而，若您重視長期自住品質、家庭養寵物或資產保值潛力，則需謹慎評估。30 年屋齡帶來的貸款限制與維護隱憂，加上商業登記可能影響未來的轉手稅負與銀行估值，都是潛在的持有風險。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並請專業技師協助檢視房屋結構與漏水狀況，以保障自身權益。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(專約)楠梓都會公園捷運站漂亮採光2+1房平移車位
高雄市 楠梓區
(專約)大寮稀有大地坪翻新４樓透天車墅 高雄豪宅精選
高雄市 大寮區
(專約)新光三越大遠百捷運三多商圈精選套房 高雄豪宅精選
高雄市 前鎮區
(專約)屏東潮州鄉村區大地坪臨路建地
屏東縣 潮州鎮
(專約)輕軌C34三信家商4樓公寓送頂樓增建 高雄豪宅精選
高雄市 苓雅區
(專約)高鐵榮總福山四房平移車位(美麗夏威夷) 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)仁武永信耘川質感裝潢三改二房平車 高雄豪宅精選
高雄市 仁武區
(專約)左營軍港微風京品大四房平移車位 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)高樹面寬臨路漂亮6.6分農地送農舍
屏東縣 高樹鄉
(專約)瑞豐商圈邊間方正四房車位
高雄市 鼓山區