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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：19.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.06 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型」購屋者而言具有较高的性價比與居住潛力，值得列入優先考量名單。主要理由在於其價格優勢顯著，單價不到 20 萬就能擁有近 55 坪的寬敞空間及四房格局，在台南市區的房價體系中相當難得。此外，安南區海佃路學區穩定，且鄰近大型公共建設（如台江文化中心），生活機能與教育資源兼備。
然而，建議您在下決定前務必確認銀行對於 33 年屋齡老宅的貸款評估條件，並請專業工程師檢視房屋基礎結構、防水及電線管路狀況，以預先估算整修成本。若能接受透過裝潢改造來適應居住需求，這是一個兼具實用性與未來增值潛力的好選擇。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
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