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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：威爾森國小、崑山高中、台南高工
鄰近公園：社區公園
生活機能：中華吉星黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：威爾森國小、崑山高中、台南高工
鄰近公園：社區公園
生活機能：中華吉星黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」且「預算充足」的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於極佳的地理位置與教育資源，特別是距離崑山中學僅 30 公尺，對於接送子女非常方便，且屋齡約 10 年、格局方正，居住功能完善。成大商圈的保值性也是投資客看重的因素之一。
然而，您必須將「車位」納入預算評估，因為額外承租費用會增加長期持有心態成本；此外，由於鄰近熱鬧市場與幹道，若對睡眠品質要求極高，建議實地查看噪音狀況，確認是否符合您對「靜謐」的期待。綜合而言，若您優先考量孩子就學便利與資產保值性，此物件具備購買價值。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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