正義車站文山車庫  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 正義車站文山特區旁翻新絕美車庫透天農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：70.14 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建軍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正義車站/文山特區
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：19.36 坪 (不含車位面積)
土地面積：16.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小中正高中附屬中學
鄰近公園：綠園道
生活機能：正義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求文山特區地段」的買家來說，具有一定的吸引力，特別是需要學區資源或希望快速搬入的新成屋替代方案。其最大賣點在於經過翻新的內部環境與便利的交通生活機能，能降低購房後的初期投入。

然而，購屋前務必審慎考量「50 年屋齡」帶來的潛在風險與貸款難度，以及 19.36 坪配置 4 房所導致的空間壓縮問題。若您並非以投資或極高人口密度為目標，且對老建築結構安全性有充分信心，此物件可列入考慮；但若重視長期居住舒適度或預期持有時間較長，建議評估是否願意提高預算尋找樓齡更新之產品，或是確認銀行核貸條件是否符合您的財務規劃。

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