大有區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 寶山商圈景觀兩房車桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：47.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.69 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：10.2 坪
土地面積：2.61 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：101 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立快樂國小市立大有國中
鄰近公園：寶山公園，虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求便利生活機能與學區資源的小家庭或新婚情侶而言，具有購買的參考價值，但並非毫無盲點。

主要理由如下：

地段優勢明顯：交通、公園及市場環境成熟，日常生活便利性高，且學區穩健。
格局可塑性強：四房設計提供充足的彈性空間，適合未來家庭擴增或作為居家辦公用途。
需釐清車位與衛浴問題：購買前務必確認總價是否包含車位費用（因資料顯示坪數不含），並斟酌單一衛浴是否能滿足實際生活需求。若能接受此缺點且預算允許，這是一筆性價比不錯的選擇。

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