大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 台中大肚｜允將青曦｜雙平面車位3房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：41.05 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：允將青曦
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.48 坪
附屬建物面積：1.37 坪
共同使用：26.58 坪
車位坪數：14.04 坪
土地面積：8.69 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4843 元/月
管理描述：含管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於重視停車資源與學區的家庭。

主要理由如下： 首先，此物件最大的亮點在於「雙平面車位」與「低樓層風險」（1 年屋齡）。在都會周邊區域找到附贈兩個獨立車位的房源非常稀缺，這將大幅減少未來購置額外車位的成本與不便。其次，位於東海學區旁，生活機能成熟且教育資源豐富，對於重視子女就學的買方而言，這是極具價值的居住環境。

然而，您也必須注意其「公設比高」的特性。總坪數雖達 48.43 坪，但扣除公共設施與車位後，室內實際空間約莫 20 坪出頭。對於追求極致使用坪數的買方來說，單價折合下來會比表面數據更昂貴。此外，座東朝西的格局需考慮夏季午後西曬的問題，建議看房時務必於下午時段確認室内溫度與採光感受。

總結： 如果您是計畫在該區域長期居住、需要穩定停車空間並看重學校品質的家庭購屋者，此物件是極具競爭力的選擇；但若您对總坪數的「實用性」極為敏感或預算有限，建議需再斟酌單價與實際空間比的落差後再做決定。

問與答

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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