大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 【大肚區・太平路】齊美建設5年屋｜瑞峰國小旁2房華廈｜798

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.39 萬/坪
地址：台中市大肚區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：齊美
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.94 坪
附屬建物面積：0.88 坪
共同使用：8.6 坪
土地面積：4.45 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近有停車場出租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2132 元/月
管理描述：含管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定買方族群而言，具有相當高的購買價值，特別適合預算在 800 萬以內、重視子女就學便利性以及希望減少入屋後整理支出的首購族或小家庭。

主要理由如下：

地段與學區優勢: 瑞峰國小旁的學區房屬性明確，能有效解決雙薪家庭或祖父母接送孫子的痛點，生活機能亦已成熟。
居住品質與時間成本: 5 年屋的新穎度確保了居住安全與舒適度，省去了老舊房屋常見的修繕隱憂，且可直接入住，對忙碌的現代家庭而言是節省時間的優質選擇。
財務負擔可控: 相較於市中心或大坪數住宅，此物件總價門檻較低，配合電梯配置，對於資金規劃尚屬友善。

建議： 若您家中成員不多（2 至 3 人），且短期內無擴大家庭規模的強烈計畫，此物件是穩定自住的理想選擇。若預期長期需要更多房間或對朝向採光有極高標準要求，則建議實地看房評估西向日照接受度及格局細節。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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